房企债务违约:惊出一身冷汗

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2018年12月底,上市公司银亿股份宣布,因短期内资金周转艰难,以至银亿房地产股份有限公司2015年面向合格投资者公开发行的公司债券(第一期)(15银亿01)未能如期偿付应付回售款本金,浮现实质性违约。据理解,“15银亿01”发行范畴为3亿元,银亿股份未能按时足额偿付2018年的回售债券本金2.997亿元。

银亿重债压身

此外,银亿还承诺不分成、停止对外投资,并将调减甚至停发董事跟高管的工资及奖金。

中国破费者报讯(本报记者 孙蔚)当初,房企的生存状态被万科喊出的口号“活下去”一语道破了天机。如果说连龙头房企都在如履薄冰,那么有些房企已濒临溺亡。2018年以来,多家房企频现债务违约,不禁得让人惊出一身冷汗。

据记者懂得,银亿面临的不仅仅是这笔3亿元债券违约的困扰。目前,中诚信证已将银亿股份主体和其旗下发行债项“15银亿01”“16银亿04”“16银亿05”和“16银亿07”的信用等级群体下调,由BBB调至C。而且若该公司资金状况连续恶化,不打消评级进一步下降的可能。这些被降级债项中,除了已违约的“15银亿01”外,其余多少项公司债的总范围高达15亿元,调解期集中在2019年6-9月,这象征着银亿今年内还有超15亿元债权兑付压力。

为缓解资金压力,银亿接连暴露资产处置布告,以求断臂求生。其中包括将旗下宁波地产等子公司作价3000万元,向爱建信托发售上海添泰置业60%股权,并贷款2.2亿元;公司旗下子公司宁波银恒房产向上海奥誉置业转让安吉银瑞房地产66.47%股权等一系列资产出售盘算。

就在此前半年左右,这家曾位列浙江宁波百强企业第三名的企业还宣布高调分红28亿元,并表示“资产负债率较低,同时具备较强的盈利才干跟持续牢固的现金流,分成预案履行后不会造成公司流动资金缺少”。

占领关人士吐露,引发此次违约的导火索之一是投资人恳求提前兑付。“15银亿01”发行于2015年12月24日,为期5年,按照约定兑付日为2020年底,但融资公约中标注,债券发行3年末,发行企业可决定调剂利率,投资人可行使回售取舍权。目前3年期已到,诚然银亿发布将债券票面利率从7.28%上调到8.78%,但几乎所有投资人都不接受该条件。