空いた期間住まいを賃貸する
転勤などで自宅である一戸建てやマンションを一定期期間空けざる得ない場合があります。空にしてしばらく離れていると住まいが傷みかねませんし、防犯上もよくありません。地域やマンションの管理組合などからも不在の時でもしっかりと管理が行き届くように希望が届くことがあります。
そのような一定期間不在となる住まいを第三者である他人に住まいを貸すことで、住まいの維持管理はもちろん、さらには収益も得ることができるのがリロケーションです。しかもリロケーションのメリットは、契約をきちんと交わすことで、自宅に戻るタイミングで賃貸契約を終え、退去を求めることができます。不在の間の住まいを有効に貸し出し、収益化することができます。ただアパートなどのようにそもそも賃貸向けとして作られているのではなく、自宅ですからやはり丁寧に使用してもらえるかどうか、戻って来たときに嫌な気持ちになったりリフォームとして資金を投じることにならないためにも、事前の入居審査は重要です。
持ち家を貸し出すリロケーションのポイント
リロケーションとは、留守になる期間だけ自宅を賃貸として貸し出すシステムのことです。持ち家を貸し出すことにより賃貸料による収入が見込め、自宅内の整備も行ってもらえるというメリットがあります。ローンが残っている場合は、賃貸料をローン返済にあてられます。リロケーションは、不動産会社に相談したうえで実施します。一般的には3カ月以上前に相談をする必要がありますが、急な転勤な場合でも早急に相談するようにすれば問題ありません。
早めに申し出なければならない理由としては、借り手を見つける期間が必要となるからです。リロケーションを専門としている不動産会社であっても、一定の準備期間は必須です。早めに相談することで、準備にかける時間の目途が立ち、スムーズに貸すことができるようになります。賃貸の契約期間は、貸し手側で定めることができます。転勤から帰ってきても借り手が退去してくれない、といったことを防ぐために、契約期間はしっかりと確認しておきましょう。